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Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?

24 septembre 2020 | 0 commentaires

Il y a plusieurs raisons qui peuvent amener à faire des travaux de ravalement de façade de la maison. Il y a les dégradations liées à la météo, l’érosion inévitable dans le temps, et également la volonté d’améliorer l’isolation etc.

Restaurer ses murs extérieurs

Le ravalement de façade c’est redonner une deuxième jeunesse aux extérieurs de votre habitation.

Il ne s’agit pas d’un simple nettoyage de la façade. Un ravalement des murs extérieurs demande des travaux assez imposants. Il est préférable de faire appel à des professionnels pour effectuer le travail. Le but des travaux n’est pas juste dans l’optique de l’esthétique. Le ravalement de façade requiert de l’expertise pour réparer et traiter la façade. Les travaux améliorent les performances de l’habitation.

Par ailleurs, si votre façade n’est que peu abîmée et si vous disposez de compétences suffisantes, vous pourriez réaliser le nettoyage façade vendée vous-même. 

Déroulement d’un ravalement d’une façade

Avant d’effectuer les travaux de ravalement, il est important de vous assurer d’avoir les autorisations requises.

Il requiert d’une simple Demande Préalable de Travaux. Ces autorisations sont nécessaires si le bien se trouve dans un espace protégé ou si le Plan Local d’Urbanisme de la commune l’impose. Il est préférable d’effectuer cette demande quel que soit votre situation. Cela vous afin éviterais de mauvaises surprises.

Quelque soit le matériau principal de la maison (pierre, brique, béton ou bois), des étapes sont à suivre :

  • Diagnostic préalable : avant de commencer les travaux, il faut lister l’ensemble des problèmes visibles ou non. Chercher les causes, et ensuite de trouver les meilleures solutions.
  • Nettoyage de la façade : parfois réalisée même avant le diagnostic. Le nettoyage permet de visualiser correctement d’éventuels problèmes cachés par les salissures. 
  • Réparation et traitement de la façade : c’est l’étape centrale du ravalement. Dépendamment du matériau de votre habitation, les traitements différents. 
  • Finitions : après la rénovation, les couches de finition sont essentielles pour plus de protection de la façade ou l’habiller selon vos préférences.

Les actions pour remettre en état une façade

Afin de comprendre ce qu’il faut faire pendant un ravalement, ci-après des exemples de réparations et traitement dépendamment des matériaux : 

  • Murs en béton : refaire les joints, application de produits anti-pollution. C’est aussi reboucher les fissures avec du mastic, et appliquer une nouvelle peinture ou d’un crépi
  • Façade en bois : il s’agit de faire un traitement antifongique, traitement contre les termites et autres insectes sans oublier l’application d’une lasure
  • Murs en briques ou pierres : il faut réparer les joints, changerles briques ou les pierres. Mais aussi l’application d’un hydrofuge, application d’une peinture

La liste n’est pas exhaustive.

Il existe plusieurs actions pour embellir ou réparer l’extérieur de votre bien. En plus de tous ces traitements, le ravalement peut également comprendre une étape d’isolation.

Le ravalement est une très bonne occasion pour vous préoccuper des performances énergétiques de votre maison. D’ailleurs, la loi du 1er janvier 2017 vous oblige d’ailleurs à réaliser cette isolation thermique si le ravalement de votre façade est réalisé. 

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