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L’audit de logement est-il obligatoire pour obtenir des primes?

5 janvier 2022 | 0 commentaires

La rénovation énergétique vous ouvre droit à des aides financières pour la réalisation des travaux. Toutefois, ces primes sont conditionnées et ne sont accessibles qu’à certaines personnes éligibles. Ainsi, l’audit de logement figure parmi les conditions essentielles pour se voir attribuer ce type d’aide. Seulement, cette démarche pour être valable, devra suivre des règles spécifiques. Voici donc les notions essentielles à savoir sur l’audit logement et la demande de prime habitation dans la Région wallonne.

Audit logement : en quoi consiste-t-il ?

À l’exception de certains habitats anciens à rénover, la majorité des bâtiments sont conçus pour répondre aux normes exigées. Seulement, au fil du temps, ces immeubles peuvent manifester des défaillances techniques, surtout côté énergétique. Pour cette raison, l’autorité a mis en place l’audit de logement pour vérifier les points forts et les points faibles d’un habitat.

L’audit de logement est réalisé par un auditeur agréé pour réaliser un bilan énergétique complet ou partiel. Mais avant de procéder à cette étude, le professionnel notera avec précision les besoins du propriétaire ainsi que ses projets d’amélioration. Cette démarche technique vous permettra donc de définir des améliorations pour profiter d’une installation énergétique plus performante.

En somme, le bilan énergétique est un rapport complet enregistrant les défaillances techniques de votre installation. L’expert planifiera également dans ce document l’ordre de priorité des travaux d’amélioration pour obtenir un meilleur rendement énergétique. Aussi, l’audit sera également associé à une brochure détaillée et explicative sur les techniques à mettre en œuvre.

L’audit énergétique et la prime habitation

Le PAE est un document indispensable pour vendre un immeuble, alors que l’audit logement ne l’est pas. Il en est autrement si vous songez à solliciter une aide financière pour vos travaux d’améliorations. A ce moment, un audit logement est obligatoire pour obtenir des primes.

Selon les cas, vous pouvez prétendre à deux types de primes à savoir une prime basée sur un montant fixe et une prime à taux variée.

•             La prime à montant variable est calculée en tenant en compte le gain énergétique sur les travaux réalisés. Le montant de la prime octroyée sera multiplié par la différence énergétique dont vous bénéficiez avant et après une rénovation ;

•             La prime à montant fixe est calculée en se basant au nombre de mètres carrés des rénovations entreprises.

Quelles sont les étapes d’un audit logement ?

L’audit de logement en vue d’obtenir une prime habitation se déroule selon les trois étapes suivantes :

1re étape : phase de préparation

Cette étape se déroule en l’absence de l’auditeur agréé. En tant que propriétaire, vous pouvez récolter les données utiles concernant votre habitat à savoir sa date de construction, votre facture énergétique, une attestation d’entretien de votre système de chauffage. Il en est de même pour les plans de votre habitation ainsi que le type de chauffage utilisé.

2e étape : phase d’audit

L’auditeur étudie votre logement en tenant compte des informations que vous avez récoltées lors de la première étape. Il réalise un audit complet ou partiel selon vos besoins. L’analyse tiendra compte de la qualité de l’isolation, la performance de l’installation de chauffage, l’usage des équipements énergétiques.

3e étape : le rapport

À l’issue de l’audit sera dressé un rapport dans un logiciel spécialisé. Les équipements analysés et leur efficacité recevront une note de A à E. Vous recevez une recommandation de l’auditeur sur les améliorations à réaliser selon ses remarques et selon vos besoins.

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